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下死手 上千万的学区房 很快就要一文不值

来源[未分类] 点击[37] 作者[游客] 时间[2017-03-30 15:53:08]

下死手 上千万的学区房 很快就要一文不值

作者：齐俊杰看财经【ID“qijunjie82”】

这几天楼市的调控政策，真是一天一个，让你想不关注都不行。而且各个都是杀伤力实足。前几天一直有风声说北京为了遏制炒作学区房的势头，预备扩大多校区划片，然后再加个摇号，来增加学区房上学的不确定性。当天结果给辟谣了，但当时我就说，既然是北京青年报爆进去的，绝对不会是空穴来风，即便今年不摇号，估计也已经在通往摇号的路上了。果真本日一醒来发现权威媒体，中证报也刊登进去，内容基本一样北京市教委正研究论证扩大“多校划片”政策，并经由过程随机摇号的方式确定具体的黉舍学位。此外，北京市住建委也继续加大火力！近日持续加码针对学区房的价格管控力度，明确关照中介机构关于单价超过15万的房产不得挂网。而低于15万元的要挂牌也需房本、身份证、委托书等证件，交易确实比较费事了。

甚么意思呢，原来你买名校的学区房，基本就能上名校了，以是学区房贵啊，因为已经脱离了屋子的实质，而是重点在上名校的资格。这就加大了教育的不公正。以是现在人家把学区扩大了，把名校阁下配上了几个渣黉舍，你买了学区房只有很小的一部分几率被摇号送进名校，有很大的概率会被摇号进渣黉舍。而且那些渣黉舍阁下的小区也都出去摇号，人家也有上名校的机会了。以是你的学区房起码学区两个字很快就要白买了。当然其余的原来不是学区房的，现在有上名校机会了，会不会涨价呢？这就要看几率有多大的，也便是这个多校区划片，到底有若干黉舍。要是20个黉舍对应20-30个小区，那么摇号上名校的概率不超过5%，估计也不会涨到哪去。很显然扩大多校区划片，也就进一步增加了不确定性。

有这颗雷在头顶上悬着，估计学区房的炒作很快就能冷却上去，政策便是最大的不确定因素，实在多校区划片加电脑派位，去年年中教育部就提进去了，结果一直没有落实。才酿成为了现在的学区房惨案，很多家庭真的扔出去上千万，买来只有一壁墙的学区房，乃至连张床都摆不下，如果北京市近两年真的这么干了，那么很可能血本无归了。因为屋子老破小到根本不值钱。

（西城区这里号称“神校”密集区 哪个黉舍都不软）

当然上有政策下有对策，炒房的心是永久防不住的，比如北京在西城以及海淀有些地方，学区密集，名校密集，在这些地方，名校是多半，渣黉舍是少数，以是在这些区域有必要引发注意了，最佳能把片区尽量的扩大一些。否则很容易领导学区房的炒作向这些地方集中开仗，可炒作的区域进一步缩小了，那么到时候生怕价格会更高。还有一些渣黉舍可能会借此机会跟名校合并，变成某某名校的分校，有些人估计该提前布局这类合并的高发片区了。以是这些问题不能不防。

一提到摇号，很多人会想到寻租以及腐败，苍蝇不叮无缝蛋，这也是没方法的。剩上去买学区房的钱，去送礼送钱估计也少不了。反腐的同道们估计又要忙活一阵了，以是这时候候咱们发现，高考这样的一考定终身，虽然有各类各样的弊端，但照样相对公正的，起码比甚么就近入学，电脑派位公正多了。那么小学入学，初中入学会不会最初也要统考呢？这肯定不是个好方法，但至少是个没方法的方法。

在中证报的报道里说了北京住建委要针对学区房炒作还有政策，而且力度绝后，炒学区房已经变成为了一件危险极大的工作，毕竟教育公正的起跑线才是咱们输不起的底线。这条线输了，穷汉就真的再无希望了。

而那些一掷千金买学区房的家长们，也不用骂街，因为原来你们买学区房也其实不是完整为了孩子上学，否则这么多钱，足够孩子一起贵族黉舍，上到美国留学回来都够了。之以是去买学区房，还不是为了孩子上学之后再卖个好价钱，虽然钱都花在了学区上，但上学是假，炒房却是真的。在你做着发家梦的同时，却扼杀了别人家孩子上学的希望，以是有钱归有钱，但不能为富不仁，脚扎实地的把钱都花在孩子身上，您孩子的未来肯定会更精彩。


本文采集于百度百家，作者整理。

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